La tua casa a Salerno* sta dormendo.

*Salerno e provincia

E ti costa circa €1.200 al mese.

Trasformiamo immobili chiusi in rendite turistiche chiavi in mano. Zero burocrazia, zero rischi di morosità, zero pensieri per te.

RisvegliaCase — casa che dorme Z Z Z

Ogni mese che la tua casa resta chiusa, è denaro che perdi

-€3.500 all'anno

IMU, spese condominiali, piccole manutenzioni. La casa chiusa non è gratuita: ti costa ogni anno anche senza che nessuno ci abiti.

Paura della morosità

Gli affitti 4+4 bloccano l'immobile per anni. Un inquilino moroso può significare mesi senza reddito e uno sfratto da incubo.

Degrado silenzioso

Una casa inutilizzata si deteriora più velocemente di una abitata. Umidità, impianti fermi, infissi che cedono: il degrado non aspetta.

Un immobile chiuso non è un patrimonio. È un debito attivo.

Sappiamo perché ti sei bloccato

1

Il trauma dell'affitto tradizionale

Hai sentito storie di inquilini che non pagano, di sfratti che durano anni, di case restituite distrutte. È razionale aver paura. Noi lavoriamo in modo completamente diverso.

2

L'inerzia burocratica

CILA, SCIA, codice CIR, tassa di soggiorno, comunicazioni alla Questura. Solo sentire queste parole stanca. Le gestiamo noi, dalla A alla Z.

3

La mancanza di network locale

Se vivi fuori Salerno, a chi dai le chiavi? Chi controlla lo stato della casa? Chi accoglie gli ospiti? Il nostro team è sul posto, ogni giorno.

RisvegliaCase risolve tutti e tre i problemi. Contemporaneamente.

Salvatore Giordano — Social Media Manager 😄

Salvatore Giordano

Social Media Manager

Enzo Giordano — CEO RisvegliaCase 😊

Enzo Giordano

CEO

Ernesto Concilio — Area Tecnica 😁

Arch. Ernesto Concilio

Area Tecnica

Paolo Pisapia — Sviluppatore Web / Cybersecurity 🤓

Paolo Pisapia

Sviluppatore Web / Cybersecurity

Mario Sessa — Property Manager 🏠

Mario Sessa

Property Manager

Pasquale De Angelis — Arredi Mobili Fiore 🛋️

Pasquale De Angelis

Arredi Mobili Fiore

Dalla casa chiusa alla rendita attiva in 4 step

1

Analisi di Fattibilità GRATIS

Stimiamo il potenziale della tua casa senza nessun impegno da parte tua.

2

Ristrutturazione Mirata

Progettiamo gli spazi per massimizzare il gradimento su Airbnb e Booking.

💰 Lo Stato rimborsa il 36% — clicca qui
3

Burocrazia Totale

Gestiamo SCIA, CIR, tassa di soggiorno e comunicazioni alla Questura.

4

Gestione Operativa

Check-in multilingua, pulizie certificate, dynamic pricing e manutenzioni.

Proprietari che hanno già svegliato la loro casa

MR

Maria R.

Proprietaria, Salerno Centro

"Avevo una casa ereditata dai miei genitori che era rimasta chiusa per 6 anni. Non sapevo da dove iniziare. Enzo ha gestito tutto: ristrutturazione, pratiche, ospiti. Ora ricevo bonifici ogni mese senza pensare a nulla."

★★★★★
LP

Luigi P.

Proprietario, Torrione

"Vivendo a Milano non riuscivo a gestire l'appartamento di Salerno. Temevo gli inquilini morosi. Con RisvegliaCase prendo il doppio di un affitto tradizionale e non ho mai un problema. Meglio di così non si può."

★★★★★
AC

Anna C.

Proprietaria, Pastena

"Ero scettica. Pensavo fosse una di quelle promesse irrealistiche. Invece i numeri sono reali: il primo anno ho guadagnato €12.000 netti con un bilocale che prima mi costava in IMU e spese. Consiglio a tutti."

★★★★★
Risultati reali

Prima e dopo la nostra trasformazione

B&B Vietri sul mare — RisvegliaCase

B&B Vietri sul mare · Arredamento mobili Fiore · Arch. Concilio Ernesto

Prima — B&B Raito Prima
Dopo — B&B Raito Dopo

B&B Raito · Arredamento Mobili Fiore · Arch. Francesca Grillo

Prima — B&B Salerno Centro Storico Prima
Dopo — B&B Salerno Centro Storico Dopo

B&B Salerno Centro Storico · Arredamento mobili Fiore

Da immobile chiuso a struttura turistica pronta ad accogliere ospiti — gestione totale, zero pensieri per il proprietario.

Scopri quanto può rendere la tua casa. Gratis.

Lasciaci la tua email. Entro 24h riceverai il nostro simulatore personalizzato di rendita.

Le domande che tutti ci fanno

Quanto tempo ci vuole dalla firma al primo ospite?
Dipende dallo stato dell'immobile. Per una casa in buone condizioni che necessita solo di arredi e pratiche burocratiche, mediamente 6-10 settimane dalla firma del mandato. Se sono necessari interventi strutturali, i tempi si allungano in base all'entità dei lavori. Ti daremo una stima precisa durante l'analisi di fattibilità gratuita.
Chi paga i lavori di ristrutturazione?
Dipende dal modello scelto insieme. I lavori di ristrutturazione vengono pagati dal proprietario. RisvegliaCase ti fornirà supporto per le pratiche e per ottenere le detrazioni fiscali ed eventuale consulenza in collaborazione con istituti di credito o finanziarie per finanziare il progetto. Tutti i dettagli verranno definiti chiaramente nel contratto di mandato prima di iniziare qualsiasi lavoro.
Cosa succede se un ospite danneggia la casa?
Ogni prenotazione include un deposito cauzionale trattenuto alla prenotazione e svincolato dopo il check-out, solo dopo nostra ispezione. Airbnb e Booking offrono inoltre polizze di tutela per i danni. Per i danni strutturali gravi, lavoriamo con polizze assicurative specifiche per affitti brevi. Il tuo immobile è sempre protetto.
Posso usare la casa anche per me?
Assolutamente sì. Puoi bloccare i periodi che preferisci — le ferie estive, le feste di Natale, un weekend qualunque. Basta comunicarci le date con ragionevole anticipo e le blocchiamo sul calendario. La flessibilità è uno dei vantaggi chiave degli affitti brevi rispetto a un contratto 4+4.
Come funzionano le tasse sugli affitti brevi?
Gli affitti brevi (fino a 30 giorni) rientrano nel regime della cedolare secca al 26% (21% per il primo immobile). Le piattaforme come Airbnb applicano già la ritenuta alla fonte, semplificando la dichiarazione. Ti affiancheremo nella gestione fiscale o collaboreremo con il tuo commercialista per ottimizzare il carico tributario.
Lavorate solo a Salerno città o anche in provincia?
Il nostro focus principale è Salerno città, dove abbiamo il network più solido. Valutiamo caso per caso anche immobili nell'area costiera della provincia — Amalfi, Vietri, Cetara, Pontecagnano. Contattaci con i dettagli del tuo immobile e ti diremo subito se siamo in grado di supportarti.